在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着 ，按照35万的总房款计算，30%的首付为5万 ，50%的首付为15万 。
如果购房人手中资金不多 ，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况 ，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
对于一套总价为35万的二手房来说 ，按照最低首付比例计算 ，首付金额约为10万至最高首付比例计算则为大约17万 。具体首付数额需要根据实际情况来确定，包括购房者的财务状况 、信用记录以及银行的贷款政策等 。因此 ，购买二手房时 ，建议购房者咨询银行或相关金融机构，以获得更准确的贷款及首付相关信息。
购房首付的计算相对直接。如果这是您首次购房 ，首付比例是评估价的30%；如果是第二套 ，则为评估价的60% 。假设卖方售价为35万元，评估价为28万元 ，我们以首次购房为例 。首付计算公式为：首付=卖价-贷款额 ，贷款额=70%×评估值。因此，首付为35-16=14万元 。
这意味着 ，如果二手房总价为35万 ，按照常规的首付比例计算，首付金额应该在十几万至几十万之间 。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定。此外，购房者还需要考虑其他因素 ，比如房屋状况 、自身经济状况等 。这些因素可能会影响贷款额度和首付金额的计算 。
答案：首付需要根据具体情况而定 ，但一般来说，购买35万的二手房 ，首付最低可能需要支付房屋总价的30% ，即约5万，但实际首付金额可能会因地区政策、房屋具体情况有所不同。具体金额建议咨询当地银行和房产中介 。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项 。
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