广西北海精装修二手房(北海精装修楼盘现房)

广西北海市的房价最便宜的是多少钱一平方

1 、北海房价平均价格在7000-8000元/㎡，例如位于北海大道137号的海韵假日家园 ，房价平均在7000元左右一平方米
，交通
、生活都极其便利，周边有北海八中、北海职业学院等知名院校 ，还有大型商场 、超市
、银行、医院等。

2 、北海市的房价在4500到6000元每平方米之间浮动
，这是大多数区域的平均价格 。而临海的高端住宅价格则较高，最高可达每平方米20000元
。一般而言 ，非临海区域的房价大约在每平方米10000元左右。北海市作为广西壮族自治区的一个沿海城市
，以其美丽的海滩和宜人的气候吸引着众多购房者 。

3
、广西北海的房屋价格根据所处地理位置以及大小，装修情况不同等情形房屋的价格也会不同 ，如银海区市区的房子均价8000左右一平，海景房均价12000左右
，廉州湾新区均价7000左右
。

4、最贵的三千海，16000每平方 ，最便宜的有同和泊湾
，2800每平方，是在郊区 ，差不多的均价在6000左右。北海的人口不多
，从生活上说，是比较幽闲而宁静的 ，适合居住
，房价正在攀升，有一定的升值潜力 。

5 、北海的一手房现在均价在5000-5500左右 ，这是今年四月底后涨价之后的价钱
，原来的均价4500-5000左右
。

6、北海的房价因区域
、楼盘性质及市场供需情况而异。当前，北海各区域的房价大致如下：海城区房价相对较高 ，部分楼盘均价在6000至8000元/平方米之间，如北部湾一号、融创北海中心广场等热门楼盘
，其价格可能更高 。这些区域由于配套设施完善 、交通便利，吸引了大量购房者。

北海买房哪里最便宜?

北海买房便宜的地方主要集中在海城区的海湾新城区和银海区的性价比较高区域
。海城区的海湾新城区是一个房价相对亲民的板块。这里的房价大约在4500元/㎡左右 ，可以购买到精装修的住宅 。尽管位置相对偏远一些
，且周边工业设施较多，但考虑到价格优势 ，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择
。

北海买房最便宜的是工业区
，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间 ，生活环境及市政配套都不尽人意。在北海
，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房
、中高端二手房；6000-7000元一平的房子 ，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房 。如果还想更便宜的
，只能留意老旧小区
。

合浦的房价也是最便宜的，目前在4000元到5500元之间 ，基本符合小县城的房价，而且还处于降价趋势
，如果你预算不充足，又想在北海买房定居 ，合浦县是最佳选择。合浦的交通也比较方便
，境内有合浦火车站，福成机场离县城也不算远 。缺点是城市配套设施差一些 ，周边没有看海的景区
，想要去沙滩游玩还得去银海区
。

北海作为旅游城市，房价相对便宜的反倒是市中心的房子。北海市中心相对潜力更大一点的性价比更高一点的就是银海区北海站周边的房产比如：银投乾坤国际城这个楼盘的区位优势特别明显 ，与北海站 、万达广场
、吾悦广场和大江埠公园的距离均不超过2公里
，北海最繁华的地段，周边的生活配套要什么有什么 。均价8800
。

广西北海房价现在是多少一平方

北海房价因区域、楼盘等因素存在差异 ，2025年4月新房公示均价为6268元/㎡
，二手房挂牌均价为5449元/㎡。分区域来看，银海区均价约5545元/㎡ ，海城区约4924元/㎡，合浦县约4084元/㎡ 。部分热门楼盘价格如下：低价楼盘：园辉新都位于银海区
，售价4200元/平；港鹏·龙湖湾位于合浦县，价格为4300元/平。

根据2025年6月的数据 ，大都锦城的均价为7665元/m
，环比上月下降了0%，这一数据直接表明了大都锦城房价的下降趋势
。此外 ，与其他区域的均价相比
，大都锦城的楼盘均价为4500元/㎡，而银海区均价为7687元/㎡ ，这一对比也间接反映了大都锦城房价相对较低或者有所下降的情况。

广西北海市的房价根据不同区域和楼盘存在差异
，但总体来说，房价是相对平稳的 。目前 ，广西北海市的房价大约在五千至一万元每平方米之间
。具体价格还需根据具体楼盘 、房屋类型
、地段等因素综合考虑。

北海的房价平均大约在70008000元人民币一平方米 。具体房价还会受到以下因素的影响：地理位置：位于市中心或者海滨景区的房产价格相对较高
，因为这些区域通常具有更好的交通便利性和生活配套设施
。房产类型：不同类型的房产价格也会有所不同，通常别墅等高端住宅的价格会更高。

广西北海现在的房价根据地段和房屋类型有所不同 。以下是北海不同地段房价的概况：四川路、北京路等核心地段：房价普遍在4500元以上
。茶亭路附近的海景房：价格同样在4500元以上 ，但可能已经售罄。偏远地段，如高德：有首付5万 、月供1200的房源 。海滩大酒店周边：房价在30003500元之间
。

北海的房价目前来说不算太贵
，大约在4500元/平方米左右，如果租房的话 ，两个人住的话大概需要1000元左右
，家具齐全即可。北海的气候非常适合养老，但是海风很大 ，建议不要住在海边
，以免吸入腥味，对身体造成不适 。这里有很多北方人在这里长居 ，也有不少人选择在冬季来这里
，夏季回北方。

北海20多万的二手房可以买吗

1
、不可以
。根据查询相关信息显示，北海220多万的二手房是在某些偏远或者老旧小区或者房龄较久的房子 ，这些房子会存在一些潜在的问题
，比如房子的结构、建材 、装修等方面可能存在缺陷或者老化不建议购买。

2、不建议你现在购买北海的房子 。以下是不建议购买的主要原因：房价虚高：北海目前的房价均价在38004000元之间，部分区域价格更高
。但这一价格水平很大程度上是由传销和炒作推高的 ，并非市场真实需求的反映。

3
、北海不适合投资买房 。首先北海这个地方本身经济就不是特别的发达，而且也不太适合居住
。如果在北海这边投资买房的话
，那么将来可能很难出手，而且无论是从短期来看 ，还是从长期来看
，北海这边的房子都不太适合投资。主要是因为北海的竞争力确实比较的低，当地的人口基础又比较的差 ，产业又比较的薄弱 。

4、北海存在10万左右的房子
，但这类房源可能比较有限
。以下是关于这类房源的详细解房源类型：这类房子通常是一些小户型 、低价位的公寓或者是位于较为偏远地区的房源。此外，二手房市场中也可能存在价格较为亲民的房源 ，尤其是那些需要翻修或位于不太热门地区的房子 。

5
、购房建议 理性购房：购房者在购买北部湾一号的二手房时
，应理性分析自身需求和财务状况，避免盲目跟风购房
。了解市场：在购房前 ，购房者应充分了解北海市的房地产市场情况
，包括房价走势、政策变化等，以便做出明智的购房决策。选择正规渠道：购房者应通过正规渠道购买二手房 ，确保交易的安全和合法性 。

北海二手房税费怎么计算?

北海二手房税费的计算主要依据房屋的成交价和相关的税率，具体计算方式如下：契税：契税是基于房屋的成交价来计算的
，税率为5%。例如，如果二手房的成交价为100万元 ，契税就是5万元
。印花税：印花税也是基于房屋的成交价来计算的
，税率为0.05%。以100万元的成交价为例，印花税就是500元 。

契税是根据二手房的交易价格计算 ，一般为成交价的1%至3%
。具体的比例根据房屋的实际情况和北海市的政策而定。例如
，普通住宅和非普通住宅的契税比例可能有所不同 。个人所得税 个人所得税是针对房产出售所得的收益部分
。在北海市，个人所得税的计算依据通常为收益部分的20%。

增值税：对于二手房交易 ，卖家需要缴纳增值税 。增值税的计算基础通常为房屋出售价格与购买价格之差
，并依据一定的税率计算
。持有房屋的时间长短会影响增值税的税率和是否免税。 个人所得税：在北海的房屋交易中，卖家可能还需要缴纳个人所得税 。