宁波新政不再建毛坯房(宁波毛坯限价)

2025年物业费新政策变化

1
、年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费 ，即使房屋空置
，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳 ，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90% 。

2 、各地减免比例不同
，如杭州
、南京按30%-50%缴纳，山西晋城等三四线城市可达70%-90% ，石家庄空置超3个月仅需缴20%
。业主需主动提交空置原因说明、钥匙托管证明等材料报备物业。预缴物业费优惠：部分物业推出预缴减免活动
，如预存全年费用可享折扣或抽奖，需签订书面协议明确细则 。

3 、新购房未交付使用前：完全免除物业费
。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取 。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费
。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

4
、年 ，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定
，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳 。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展
。此外
，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠。

5、年市场物业费收费标准新规定解读如下：上海地区物业费收取标准：将延续“政府指导价+市场调节”双轨制
，并结合物业服务成本动态调整机制 。基础收费标准按房屋类型及服务等级划分，多层住宅和高层住宅的指导价均有明确的范围。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》） ，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上
。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。

业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了 。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准 、装修评估价格结论
、样板房
。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉 。

成品住宅装修工程施工实施施工样板先行 ，样板间合格后才能全面进入装修施工
。所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准
，主要材料应进行相关指标的检测。工程完工后，应进行空气质量检测 ，检测报告是项目竣工验收的必备要件 。

精装修是否会取消?你喜欢精装修的房子吗?原因是什么?

1 、精装房不会取消，精装房省时省力
，立即可以搬入；与毛胚房对比，精装房住房免除了房子装修的苦恼 ，也节约了从选购到室内装修需要的时长
，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心
、省劲、省时的挑选 
。

2 、另一方面，精装房的价格通常高于毛坯房 ，且装修材料由开发商选定
，其价格和质量难以保证。使用劣质材料可能导致短期内出现各种问题，需再次投入资金进行装修 。综合计算 ，精装房的总花费可能更高
。尽管精装房便于即时入住
，但装修问题往往在入住后才显现，且配套家具可能未如期到位。

3、最后就是买精装房的话 ，我们是可以随时入住 。但是很多时候
，装修上的那些问题是要等我们真的住进去后才会发现的。况且他们那些之前承诺的配套家具也并没有准备好的
。所以，建议那些要买精装房的朋友们 ，一定要谨慎再谨慎。不要让自己以后后悔 。

4
、精装房房环境保护清理，左邻右里和睦；与毛胚房对比
，精装房住房不会有室内装修时的网络资源、电力能源消耗，不造成固态 、液态
、汽体废弃物 ，不传出室内装修产生的光线和噪声污染
，降低了对房子公共性位置的损坏和其所提供的小区业主与物业管理公司、小区业主与客户中间的分歧
。

5 、现在买的房子多为精装修的原因主要有以下几点：装修成本分摊优势：开发商通过集中采购和批量建设，能有效降低装修材料的成本 ，从而在整体上获得成本优势
，进一步降低房屋总价，提高盈利空间。提升购房体验：精装修房屋使业主无需再为装修问题耗费大量时间和精力 ，可以直接入住
，为购房者提供了极大的便利 。

6
、在业内人士看来，精装修的普及与城市发展水平密切相关 ，尤其是在年轻人聚集的城市
。目前
，“80后 ”和“90后
”正在成为泰城的购房主力。由于工作忙，没有装修经验 ，支付能力低，他们更喜欢简单、方便 、便于携带
、价格低廉的精装修小户型房子 。精装修项目占比已经超过毛坯房
，成为市场主流
。

只有首付的钱建议买房吗

1、只有首付的钱不适合买房，因为买房要缴纳的费用不只是首付 ，还有很多其他的费用
，如果没有固定的工作，或者是收入不稳定 ，是无法办理贷款买房
，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。贷款买房银行会查首付吗 贷款买房银行会查首付 ，银行一般会通过银行流水 、征信来查询 。

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、只有首付的钱不适合买房
，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用 ，如果没有固定的工作
，或者是收入不稳定，是无法办理贷款买房 ，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房
。

3、有钱付首付是否应该买房
，以及不买房钱是否能保证存下，取决于个人的实际情况和需求。对于是否应该买房：利用金融杠杆：如果有足够的首付款 ，通过房贷的方式可以利用金融杠杆
，对于想要在大城市定居的年轻人来说，这是获取固定资产 、实现资产增值的一种方式 。