毛坯房买卖合同范文(毛坯房转让协议书)

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方 。本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件
。等过户条件成熟时
，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

购买小产权房签订协议时，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》 ，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换 。若买家非本地农业户籍
，则无资格购买，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护
。

小产权房买卖协议书应包含关键条款 ，但小产权房本身是不合法的。

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

1 、二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守 。

2、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
。

3
、合同基本信息 甲方与乙方在平等、自愿 、协商一致的基础上
，订立本房屋转让合同，以确保双方权益。房屋转让条款 甲方义务：甲方自愿将所拥有的房屋转让给乙方 。 乙方义务：乙方需向甲方支付合同保证定金 ，具体金额需双方协商确定。若甲方反悔合同
，需双倍赔偿定金；若乙方反悔，定金不退
。

买卖二手房,补充协议如何签?

1
、面签：面签需买卖双方共同到场 ，双方需约定面签时间及条件
，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的，追究违约方责任 。

2、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议 ，以资双方共同遵守
。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房
，建筑面积_，每平方米元 ，共计（人民币）元整。

3 、买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候
，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点 。在签订补充协议时，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时 ，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现
。

4、在三方协议中可以约定：在买方提交完备资料（包括月收入为×元的收入证明）的前提下
，如果×银行不同意买方的贷款申请，则本协议终止 ，三方互不负违约责任
，卖方退还全部/一半定金给买方，中介费退还全部中介费给买卖各方。

5
、签二手房交易补充协议时 ，需要注意以下事项：费用结清与违约责任：明确欠费结清：在补充协议中需写清楚
，卖方在使用房屋期间产生的所有欠费需结清 。拖欠费用责任：要明确卖方拖欠上述费用的违约责任，确保交易后买方不会因卖方欠费而受到损失
。

6、补充协议中最常见的内容如下：成交价格成交价格一般是净得价 ，包括予以赠送或者折价的家电 、装修等。关于定金的约定 约定支付定金的时间和条件
，及违约责任 。 约定定金的数额及支付方式
。关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

1
、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼
，看是否屋顶漏过水 。看窗户是否变型，每个房间是不是方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否 ，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔 、插座电路检验仪器去
。水。

2
、在签订毛坯房出租合同的时候
，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明
。双方验证完彼此的身份证明材料以后
，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

3、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家 、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一事达成以下协议 。

4
、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求
。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位 、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

2021毛坯房买卖合同范本

毛坯房买卖合同范本如下：合同双方 出卖方：[甲方姓名/名称]购买方：[乙方姓名/名称]房屋基本情况 房屋位置：座落在__市路小区栋___室。建筑面积：_____平方米 。产权与处置权 甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处置 ，无任何权属争议
。

第一条：乙方购买甲方座落在___市___路___小区___栋___室的商品房一套
，建筑面积为___平方米。第二条：甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处置 。第三条：房屋出售价格为人民币（大写）___万元整（___），乙方应在签订合同时一次性付清。

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表” ，包括《竣工验收备案表》
、《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损
、无污染。

具体检查项包括：墙面、地面 、层高与阴阳角
、空调孔、门窗 、飘窗
、阳台栏杆、地漏 、上下水
、防水、通风孔 、总水阀、排烟管
、燃气管、烟道 、暖气等 。每项检查均需确保符合相关规范要求
。

卖房合同应该怎么写?房屋买卖合同是什么?

1
、私人卖房合同应包含以下内容：合同双方基本信息 买卖双方的姓名及身份证信息：需明确标注买方和卖方的全名以及各自的身份证号码，确保双方身份真实可查
，为合同的法律效力奠定基础。房屋交易价格 房屋价格：应明确标注房屋的交易价格，金额需同时用大小写形式写清楚 ，以避免因数字表达不清而产生歧义 。

2、上述房产的交易价格为人民币___元整（大写：___元）
。该房产过户时产生的所有税费由乙方自行承担。如乙方在办理房产过户时需要甲方到场签字配合
，甲方应无条件配合 。房产交付及产权转移 乙方房款交清后，甲方应结清该房产的水电费等相关费用
。

3 、个人卖房协议书？出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 ，一致同意订立合同条款如下
，以资共同遵守。

4、卖房合同中一般要包括以下的内容：买卖双方的姓名 、身份证信息；房屋的价格，金额要用大小写写清楚；付款方式及期限 ，如是用现金支付还是银行卡转账的方式
，以及在什么时候交付房款；违约责任，应当包括买方逾期付款和卖方逾期交付房屋等违约责任 。

5
、卖房合同应该怎么写进行房屋买卖的双方身份证明的内容 ，填写证件信息、婚姻信息
，这些都要审视一遍房屋付款的方式以及总的房款数目
。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚 。