2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米
我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1% ，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5% ，这两个税率无变化 。真正降低的是首套144平方米以上的住房交易契税，以及二套房交易契税——首套144平方米及以上住房交易契税税率由3%降至5%；二套房90平方米及以下由3%降至1%；二套房90平方米以上由3%降至2% 。
买144平米以上首套房少缴一半契税 下周一，北京个人购买家庭唯一住房 ，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。也就说 ，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税 ，而现在调整到了5%的契税。
而面积介于90至144平方米之间的房产，契税则为5% 。除此之外 ，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费 ，以及住宅每套80元的房屋产权登记费 。如果房屋涉及贷款抵押，则还需支付每套80元的登记费。卖家在出售房产时 ，也需要承担一定的费用 。
日前 ，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局 、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税 、营业税优惠政策发布通知 。通知指出 ，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ，减按5%的税率征收契税。
太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?
虽然短期内太原房价可能保持相对稳定或略有上涨 ，但长期来看，太原房价已经面临较大的下行压力 。特别是二手房市场 ，更能准确反映房价的真实走势 。因此 ，购房者在购房时应保持理性，根据自身经济情况和购房需求做出明智的选择。
太原房价的涨跌并非一成不变 ，而是受到多种因素的影响 ，包括经济环境、政策调控 、市场需求等 。因此，对于太原房价的涨跌问题 ，需要综合考虑不同的时间段和数据来源来得出全面的结论 。投资者和购房者在做出决策时 ，应密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的选择。
地段因素：太原市中心区域由于地理位置优越 ，配套设施完善 ，房价往往较高 。同时，一些新兴的发展区域，由于政府规划和投资 ，交通 、商业等配套设施逐渐完善 ，房价也在不断上涨 。 配套设施：好的学校、医院 、购物中心等配套设施对房价有显著的推动作用。
当然与外部因素也有一定的关系，比如说现在太原的经济发展水平要提高很多 ，物价的上涨也促使了房价的上涨。
你再看看太原的经济 ，人均可支配的收入在递减，为什么房价在飙升 ，虚高的泡沫人们真的看不懂！【太原现在咋样了】穷 ，投资撤离，以及绝望？太原很穷 。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元 ，对比全国城镇居民33616元的收入水平 ，差距达到了12% 。
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